Ogrodzenie działki to nie tylko element praktyczny, ale również estetyczny. Chroni naszą posesję przed nieproszonymi gośćmi, a zarazem oddziela naszą przestrzeń od reszty świata. Pewnie wielu z nas, decydujących się na zabudowę działki, zadaje sobie pytanie: właściwie, czy na ogrodzenie działki rzeczywiście potrzebne jest pozwolenie?
Jeśli również nurtuje Cię to zagadnienie, to dobrze trafiłeś. W tym artykule rozwiejemy wszelkie wątpliwości! Zapraszamy do lektury!
Czy na ogrodzenie działki potrzebne jest pozwolenie? Poznaj odpowiedź!
Wiele osób, gdy kupuje działkę, zadaje sobie pytanie: czy na ogrodzenie działki potrzebne jest pozwolenie? Istotnym jest zatem, aby poznać odpowiedź na to pytanie, a sama sprawa jest dość skomplikowana i zależy od różnych czynników. W dalszej części artykułu omówimy kiedy takie pozwolenie jest potrzebne i kiedy można sobie na nie pozwolić.
Podstawowe informacje
Zacznijmy od podstaw: od 2008 roku, dzięki zmianom w prawie budowlanym, w wielu przypadkach ogrodzenie działki można postawić bez pozwolenia. Jednak nie oznacza to, że zawsze będzie tak. Niekiedy potrzebne będzie zgłoszenie konieczności postawienia ogrodzenia. Wówczas, organ właściwy może wydać decyzję o zgłoszeniu, która umożliwia stawianie płotu czy muru.
Jak działa zgłoszenie?
No dobrze, ale czy to oznacza, że wystarczy tylko zgłosić chęć postawienia ogrodzenia, a reszta potoczy się sama? Niekoniecznie. W praktyce, inwestor musi zgłosić taką inwestycję własną do starosty właściwego dla działki. W zgłoszeniu należy przedstawić opis ogrodzenia, jego lokalizację, czy też technologię wznoszenia.
Doprecyzowanie wymogów
Kiedy więc takie zgłoszenie będzie konieczne? Otóż, jeżeli twoje ogrodzenie znajduje się na terenie zabudowanym, a także jeśli jego wysokość przekracza określone wartości. W przypadku ogrodzeń prefabrykowanych w formie płotu to 2,2 m wysokości, jeśli mówimy o murowanych ogrodzeniach, to limit wynosi 1,8 m (w przypadku muru z elementów łączonych na murowanie).
Wyjątki od zasady
Chociaż wyżej wymienione sytuacje nie wymagają pozwolenia, to są pewne wyjątki od tej zasady. Jeżeli twoja działka położona jest na terenie chronionym, przykładowo w rejestrze zabytków lub w strefie ochrony konserwatorskiej, autoryzacja jest wymagana niezależnie od wysokości ogrodzenia. Wówczas, postawienie ogrodzenia bez pozwolenia może spotkać się z karami.
W przypadkach takich jak wyżej wymienione, warto zwrócić się do organów samorządowych i szczegółów zagadnienia czy na ogrodzenie działki potrzebne jest pozwolenie, aby poznać lokalne przepisy. Warto zdawać sobie również sprawę z tego, że przepisy różnią się także w zależności od terenu, na którym planujemy postawić ogrodzenie. Niekiedy, spotkamy się z wymaganiami lokalnymi, które przeznaczeniności określonych materiałów na budowę muru oraz wysokości samego ogrodzenia.
Chcę ogrodzenie, ale nie wiem czy mam prawo?
W takiej sytuacji najlepszym rozwiązaniem będzie skonsultować się ze specjalistą z tego zakresu. Możemy udać się do architekta bądź radcy prawnego, którzy pomogą nam rozwiać wszelkie wątpliwości dotyczące naszej sytuacji.
Na koniec warto podkreślić, że nawet jeśli dowiemy się, że nie potrzebujemy pozwolenia na ogrodzenie działki, dobrze będzie poinformować o naszych planach sąsiadów. To przyczyni się do wzajemnego zrozumienia i lepszych relacji.
Podsumowanie
Czy na ogrodzenie działki rzeczywiście potrzebne jest pozwolenie? Jak widzimy, nie zawsze. Jeśli jednak jesteśmy niezdecydowani co do swojej sytuacji i pozostają jeszcze pytania, skonsultujmy się ze specjalistami bądź lokalnymi organami samorządowymi. Pamiętajmy również o informowaniu sąsiadów o naszych zamierzeniach i upewnieniu się, że nasze plany są zgodne z obowiązującymi przepisami prawnymi.
Wnioski dotyczące pozwolenia na ogrodzenie działki
Odpowiadając na pytanie “czy na ogrodzenie działki potrzebne jest pozwolenie”, warto mieć na uwadze, że odpowiedź zależy od wielu czynników. Właściwie w większości przypadków możemy postawić ogrodzenie bez tego rodzaju zezwolenia, dzięki zmianom w prawie budowlanym wprowadzonym w 2008 roku. Istnieją jednak sytuacje, kiedy konieczne jest zgłoszenie przedsięwzięcia do starostwa, jak również takie, które wymagają pozwolenia – na przykład ausgrundlagen, jeśli działka znajduje się na terenie chronionym.
Warto pamiętać o lokalnych przepisach dotyczących wysokości ogrodzenia oraz zastosowanych materiałów, które także mogą wpływać na konieczność uzyskania pozwolenia. W przypadku wątpliwości co do swojej sytuacji, zaleca się skonsultowanie się ze specjalistami bądź organami samorządowymi. Warto również dbać o dobre sąsiedzkie relacje, informując sąsiadów o naszych planach dotyczących ogrodzenia działki.
