Każdy, kto kupuje mieszkanie w stanie deweloperskim, musi liczyć się z dodatkowymi kosztami związanymi z jego wykończeniem i doprowadzeniem do stanu mieszkalnego. To jednak może być inwestycją opłacalną, gdyż pozwala na indywidualne dostosowanie przestrzeni do własnych potrzeb i preferencji. Skupmy się na tym, jakie są realne koszty takiej inwestycji oraz na poradach, które pomogą Wam w łatwiejszym poruszaniu się po tym obszarze.
Koszty związane z wykończeniem mieszkania w stanie deweloperskim – od czego zacząć?
Zastanawiasz się, ile kosztuje zrobienie mieszkania w stanie deweloperskim? Odpowiedź nie jest jednoznaczna, gdyż wiele zależy od metrażu, standardu oraz wybranych materiałów wykończeniowych. Pamiętaj jednak, że dobrze jest mieć szacunkowy budżet jeszcze przed przystąpieniem do prac, aby uniknąć niemiłych niespodzianek finansowych w trakcie realizacji inwestycji.
Czym różni się mieszkanie w stanie deweloperskim od gotowego do zamieszkania?
Mieszkanie w stanie deweloperskim oferowane jest zwykle za niższą cenę niż mieszkanie gotowe do zamieszkania, gdyż jego wykończenie jest w gestii nowego właściciela. Często spotykanym stanem jest brak tynków, parkietów, drzwi, okładzin ścian czy instalacji. Inaczej mówiąc, przyjdzie Ci zatroszczyć się o wszelkie prace wykończeniowe, związane z dekoracją wnętrza mieszkania.
Szacowanie kosztów materiałów: jaki wybrać standard wykończenia?
Ile kosztuje zrobienie mieszkania w stanie deweloperskim? Warto rozważyć trzy główne standardy wykończenia: ekonomiczny, średni oraz luksusowy. Prace związane z ekonomicznym standardem obejmują w większości przypadków tańsze materiały i przewidują budżet w granicach 200-300 zł/m². W przypadku standardu średniego, budżet wzrasta do 300-500 zł/m² (częściej używane materiały są wyżywienieśważone pod względem jakości i ceny). Natomiast koszt dla standardu luksusowego to minimum 500 zł/m², chociaż często może sięgać nawet i kilku tysięcy złotych za metr kwadratowy.
Prace wykończeniowe a koszty robocizny
Innym istotnym aspektem, na który należy zwrócić uwagę, są koszty robocizny. Eksperci z branży budowlanej zazwyczaj rekomendują, aby całkowity budżet na prace wykończeniowe podzielić na dwie równe części – jedna na zakup materiałów, druga na robociznę. Można jednak szukać firm, które oferują swoje usługi w ramach pakietu usług – wtedy łatwiej jest uzyskać korzystniejszą cenę.
Porównywanie ofert i udzielanie zleceń – polecamy negocjacje
Przeprowadź rzetelne porównanie ofert oraz negocjacje z potencjalnym wykonawcą. Pamiętaj o zostawieniu sobie pewnego manewru finansowego, gdyż nie zawsze wszystkie koszty pojawiają się na etapie kalkulacji oraz umów. Odnosząc się do pytania, ile kosztuje zrobienie mieszkania w stanie deweloperskim, warto mieć na uwadze potrzebę elastyczności budżetowej.
Porady na koniec: ograniczaj stres i oszczędzaj nerwy!
Na koniec warto dodać, że wykończenie mieszkania w stanie deweloperskim nie musi być stresującym doświadczeniem. Planuj z wyprzedzeniem, bądź elastyczny i podejmuj świadome decyzje co do materiałów oraz wykonawców. W ten sposób unikniesz wielu problemów i wizyta w Twoim nowym mieszkaniu stanie się prawdziwym spełnieniem marzeń!
Wykończenie mieszkania deweloperskiego – jak oszacować koszty?
Oszałamiające mieszkania deweloperskie wymagają indywidualnego wykończenia, związanego z wyborem materiałów oraz pracami wykończeniowymi. Z tego powodu, koszt zrobienia takiego mieszkania w znacznym stopniu zależy od metrażu oraz przewidywanego standardu. Rozważając trzy główne standardy wykończenia – ekonomiczny, średni oraz luksusowy – możemy oszacować ceny: od 200-300 zł/m² dla ekonomicznego, 300-500 zł/m² dla średniego, natomiast od 500 zł/m² w górę dla luksusowego standardu.
Koszty robocizny także mają wpływ na całkowite wydatki, dlatego rekomendowane jest podzielenie budżetu na dwie części: zakup materiałów i opłacenie usług wykończeniowych. Szukając wykonawcy, warto porównywać oferty, negocjować oraz pozostawiać sobie margines finansowy na ewentualne dodatkowe koszty.
Wykończenie mieszkania w stanie deweloperskim nie musi być pełne stresu. Planuj z wyprzedzeniem, elastycznie podchodź do budżetu i podejmuj świadome decyzje, aby uczynić proces realizacji marzeń o pięknym mieszkaniu łatwiejszym!
