Wykończenie mieszkania to jeden z najważniejszych etapów remontu – przeistaczenie pustego wnętrza w komfortowy dom pełen uroków i funkcjonalności. Wiele osób, planujących inwestycje w swój nowy azyl, zadaje sobie pytanie – ile ten proces będzie kosztować? Koszt wykończenia mieszkania za m2 różni się w zależności od metrażu, wybranej jakości materiałów oraz oczekiwań. W tym artykule przyjrzymy się cenom i opcjom na różnych metrażach, aby umożliwić Wam dokonanie świadomego i przemyślanego wyboru z uwzględnieniem budżetu i potrzeb.
Wpływ metrażu na koszt wykończenia mieszkania
Zacznijmy od tego, że ile kosztuje wykończenie mieszkania za m2 zależy w dużej mierze od jego wielkości. Im większe mieszkanie, tym więcej materiałów wykończeniowych potrzebujemy i tym więcej czasu poświęcamy na prace remontowe. Oczywiście dużo zależy również od naszych oczekiwań czyli jakiego rodzaju materiały chcemy użyć, jak specjalistyczne prace musimy zlecić i jakiej jakości wykonawców.
Koszt wykończenia mieszkania 40m2
Mieszkanie o powierzchni 40m2 to popularna wielkość, szczególnie dla singli lub małych rodzin. Przy założeniu, że wybieramy materiały średniej jakości i nieco oszczędzamy na drobiazgach, koszt wykończenia takiego mieszkania może wynieść od 25 000 do 35 000 zł. Oczywiście, jeśli zdecydujemy się na luksusowe wykończenia, cena będzie się prawdopodobnie zaczynała od 50 000 zł.
Co z wykończeniem mieszkania 50m2?
Jeśli mówimy o mieszkanie o powierzchni 50m2, to tutaj warto zwrócić uwagę na większe różnice w kosztach materiałów, zwłaszcza jeśli zdecydujemy się na bardziej ekskluzywne rozwiązania. Koszt wykończenia mieszkania o takim metrażu zaczyna się od 35 000 zł, ale przy wyższych wymaganiach może szybko wzrosnąć nawet do 80 000 zł.
Koszty za większe metraże – 60, 70, 80m2
W przypadku mieszkań o powierzchni 60m2 koszt wykończenia może oscylować między 40 000, a 100 000 zł, zaś dla mieszkań o powierzchni 70m2 liczmy na 50 000 do 120 000 zł. Jeszcze większe mieszkania na 80m2 mogą kosztować od 60 000 do 150 000 zł – oczywiście to tylko przykładowe wartości, a wiele przypadków może odbiegać w górę lub w dół od tych wartości.
Alternatywy dla dużych mieszkań – co z wykonczeniem mieszkania 100m2?
W przypadku mieszkania o powierzchni 100m2, czasami lepszym rozwiązaniem może być zamiana oprawy wykończenia na apartament. Ważne jednak, aby pamiętać, że takie wykończenie mieszkania może wynieść od 100 000 do nawet 300 000 zł w zależności od materiałów i standardu wykonania. Biorąc pod uwagę tak duże różnice, warto dokładniej przeanalizować swoje oczekiwania, plany i możliwości finansowe, zanim podejmiemy decyzję.
Wykończenie mieszkania w roku 2024 – co możemy się spodziewać?
Jeśli mówimy o wykończeniu mieszkania w roku 2024, to trudno oczywiście przewidzieć, jakie będą dokładne ceny. Na pewno musimy jednak liczyć się z tym, że inflacja może spowodować wzrost cen materiałów budowlanych oraz usług wykonawców. Ponadto na wycenę wpływ może mieć również wprowadzenie nowych technologii czy nawet zmiana modnych trendów.
Zakres prac wykończeniowych
Kiedy zastanawiamy się nad tym ile kosztuje wykończenie mieszkania, warto rozpatrzeć kilka scenariuszy. Z jednej strony możemy zdecydować się na materiały najniższej jakości i niekorzystanie z usług profesjonalnych wykonawców. To może znacząco obniżyć koszty, ale również wnętrze może wyglądać dużo gorzej niż się spodziewaliśmy.
Zakres prac wykończeniowych będzie mieć wpływ na cenę – chodzi tu o takie kwestie jak położenie glazury, malowanie ścian, instalacja drzwi, mebli itp. Wszystko to musisz uwzględnić, szczególnie jeśli masz ograniczony budżet – wtedy warto dokonać inwentaryzacji swoich priorytetów i możliwości.
Podsumowanie
Nie da się jednoznacznie odpowiedzieć na pytanie “ile kosztuje wykończenie mieszkania za m2”, ponieważ wiele zależy od indywidualnych preferencji, oczekiwań, jakości materiałów, a także od tego, jakiego metrażu jest nasze mieszkanie. Pamiętaj, że w przypadku niższego budżetu warto się zastanowić nad priorytetami, a jeśli twoje fundusze są nieograniczone, możesz postawić na luksusowe wykończenia, ale zawsze warto mieć na uwadze odpowiedni stosunek jakości do ceny, szczególnie biorąc pod uwagę przyszłe zmiany rynkowe.
Podstawowe informacje o kosztach wykończenia mieszkania
Wycena wykończenia mieszkania jest związana z jego metrażem, jakością użytych materiałów oraz zakresem prac wykończeniowych. Przykładowe wartości dla różnych metraży to:
– mieszkanie 40m2: od 25 000 do 35 000 zł (lub od 50 000 zł przy luksusowych wykończeniach)
– mieszkanie 50m2: od 35 000 do 80 000 zł
– mieszkanie 60m2: od 40 000 do 100 000 zł
– mieszkanie 70m2: od 50 000 do 120 000 zł
– mieszkanie 80m2: od 60 000 do 150 000 zł
– mieszkanie 100m2: od 100 000 do 300 000 zł
Przy większych metrażach wartość inwestycji może zmieniać się proporcjonalnie. Szacowanie kosztów na rok 2024 może być utrudnione z powodu inflacji oraz dynamiki zmian rynkowych, jednak warto uwzględnić, że ceny materiałów i usług mogą wzrosnąć.
Warto uwzględnić te informacje, dokładnie przeanalizować swoje oczekiwania i możliwości finansowe oraz adekwatnie dostosować zakres prac wykończeniowych do swojego budżetu. Dbaj o stosunek jakości do ceny przy wyborze materiałów i wykonawców, aby osiągnąć satysfakcjonujący efekt końcowy.
